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Apartamento Térreo ou Cobertura: saiba as diferenças de cada andar

16 de March de 2017

Apartamento Térreo ou Cobertura: saiba as diferenças de cada andar

Todas as pessoas que pensam em adquirir um imóvel já fizeram essa pergunta a si mesmos ao

menos uma vez: comprar apartamento térreo ou em andares mais altos? A escolha do andar

ideal para um imóvel tem mais importância do que simplesmente o gosto do cliente. Depende

do objetivo – se é para morar ou para investir -, do poder aquisitivo para a compra e dos

benefícios que morar mais próximo ao chão ou mais próximo do céu agregam.

Na prática, os dois tipos de imóveis têm muitas vantagens. Para quem procura preço, escolher

um imóvel térreo, ou mesmo nos andares mais baixos, pode representar até 30% de economia

de acordo com entidades do setor imobiliário. Mas investir em uma cobertura, por exemplo,

pode garantir mais tranquilidade e privacidade.

 

Vantagens de comprar um apartamento térreo

Preço mais baixo – Apesar de algumas construtoras já oferecerem diferenciais interessantes

em imóveis térreos ou de andares mais baixos, no geral eles continuam mais baratos. E é um

grande diferencial para um perfil de público das classes C e D, que tem o orçamento mais

limitado. A diferença pode ser de até 30% a menos que o valor da cobertura, por exemplo.

Venda mais rápida – Não é regra, mas o fator preço influencia bastante na hora de repassar o

imóvel. Com o mercado ainda se recuperando, é inegável que se o apartamento for bom,

estiver bem localizado e com um preço melhor que os demais, mesmo sendo térreo, estará no

topo das preferências.

Locação facilitada – Novamente o quesito preço auxilia. Como o valor é menor, os alugueis

também. Levantamentos apontam que 88% das pessoas que alugaram imóveis em 2015

pertencem à classe B e C, que além da dificuldade em obter crédito, devem ganhar mais

famílias nos próximos anos devido aos reflexos da crise econômica.

Mais espaço - A maioria dos apartamentos térreos possui um pátio, jardim ou quintal que os

outros não têm. Ganha-se espaço e mais mobilidade. Ótima notícia para quem tem filhos, que

podem aproveitar o espaço extra. Além disso, os andares mais baixos estão mais próximos da

infraestrutura de lazer e permitem maior controle dos pais. Com mais espaço, aquela sensação

de “casa” é mais fácil de ser conquistada.

Locomoção prática – Além de não ter que depender de elevadores, morar no térreo ou em

andares mais baixos facilita o acesso à garagem e saída do condomínio. Essa característica

influencia bastante a compra por pessoas mais idosas ou com alguma restrição de mobilidade.

 

Vantagens da cobertura ou apartamento em andar mais alto

Espaço privativo – Quando falamos em coberturas, falamos em mais espaço! Isso porque

grande parte dos imóveis com esse perfil possui uma área privativa extra, que pode abrigar

uma churrasqueira, uma área de convívio ou até piscina para receber os amigos, a família ou

mesmo dar mais espaço aos pets.

Privacidade – As pessoas gostam de privacidade. Quanto mais alto o andar, menores as

chances de ser surpreendido por olhares dos vizinhos. Sem vizinhos no andar de cima, essa

sensação aumenta e com ela, a liberdade. Em coberturas duplex, essa característica é uma das

que mais atrai consumidores.

Segurança – A segurança que o imóvel oferece é um dos itens melhor avaliados atualmente.

Na teoria, quanto mais alto o andar mais seguro, pois a chance de invasão externa diminui.

Para as mulheres, o item “menos insetos” também é uma vantagem segura dos imóveis mais

altos.

Menos barulho, mais iluminação – Como o silêncio ajuda! Ainda mais em grandes cidades,

ondem o barulho de carros ou do fluxo de pessoas e comércio costuma ser intenso. Quanto

mais alto o andar, menor o índice de ruído.

Sem contar na iluminação natural. Com mais espaço e menos vizinhos, aproveitar a luz solar e

a ventilação é mais fácil para quem está no alto. O excesso de prédios em áreas urbanas tende

a abafar os apartamentos e imóveis térreos, que sofrem com a emissão de calor do concreto.

 

O segredo é avaliar bem as opções e o resultado de uma equação que mescla desejo, preço,

benefícios e oportunidade!

Confira as opções que a Nilo Imóveis te oferece e escolha o melhor para você!

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